房地產(chǎn)銷(xiāo)售模型的作用有哪些

　　說(shuō)到房地產(chǎn)銷(xiāo)售模型，可能很多人都會(huì )知道是什么建筑沙盤(pán)模型，因為我們生活的現代購房炒得比較熱，而目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，購房時(shí)常用到的就是房地產(chǎn)銷(xiāo)售模型了。房地產(chǎn)銷(xiāo)售模型我們在購房時(shí)都會(huì )看到，并以此來(lái)作為一個(gè)購房的參考，那么房地產(chǎn)銷(xiāo)售模型究竟有些什么作用呢？哈爾濱模型制作作用如下：

　　房地產(chǎn)銷(xiāo)售模型的作用有哪些

　　1.房地產(chǎn)銷(xiāo)售模型可以讓購房者作為一種追求，房地產(chǎn)銷(xiāo)售模型將這個(gè)房屋的規模、房屋都做的一目了然，購房者可以根據建筑沙盤(pán)模型了解小區的交通、環(huán)境以及配套的情況等等都一目了然的展現了出來(lái)。

　　2.房地產(chǎn)銷(xiāo)售模型能夠增加購房者的購買(mǎi)欲，讓客戶(hù)產(chǎn)生一種家的溫馨感，彌補沒(méi)有裝修的缺憾，烘托銷(xiāo)售的氣氛。

　　3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售模型能夠給客戶(hù)提供參考，將戶(hù)型的優(yōu)勢充分展示出來(lái)，將檔次表現出來(lái).

　　建筑模型以其特有的形象性表現出設計方案之空間效果，是建筑設計及都市規劃方案中不可缺少的審查項目。城市規劃沙盤(pán)建筑沙盤(pán)模型是以微縮實(shí)體的方式來(lái)表示建筑物的造型及與周邊環(huán)境地理關(guān)系，將建筑設計師的意圖轉化成具體實(shí)物，使用戶(hù)直觀(guān)的了解設計師的意圖和構想。3D建筑模型制作沙盤(pán)模型具有立體感強、形象直觀(guān)、制作簡(jiǎn)便、經(jīng)濟實(shí)用等特點(diǎn)。沙盤(pán)模型的用途廣泛，能形象地顯示作戰地區的地形，表示敵我陣地組成、兵力部署和兵器配置等情況。

　　建筑模型在建筑表現設計中的作用很大，建筑模型有助于設計創(chuàng )作的推敲，可以直觀(guān)地體現設計意圖，彌補圖紙在表現上的局限性。建筑模型既是設計師設計過(guò)程的一部分，同時(shí)也屬于設計的一種表現形式，被廣泛應用于城市建設、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷(xiāo)售、設計投標與招商合作等方面。

　　建筑模型和建筑渲染往往是結合在一起的，聯(lián)系非常緊密的兩個(gè)設計階段。在一個(gè)制作非常好的建筑模型的基礎上進(jìn)行建筑渲染和其他相關(guān)的后期制作，不僅能使設計師的工作效率得到很大的提高，而且得出來(lái)的作品，把建筑模型與渲染以合適的比例的和形式結合，能夠得到客戶(hù)的青睞（表示對人喜愛(ài)或尊重)，體現出自己的建筑模型制作上的深厚技能。

　　建筑模型具有以下基本特征：

　　建筑模型是在建筑設計中用以表現建筑物或建筑群的面貌和空間關(guān)系的一種手段。對于技術(shù)先進(jìn)、功能復雜、藝術(shù)造型富于變化的現代建筑，尤其需要用建筑模型進(jìn)行設計創(chuàng )作。

　　在初步設計即方案設計階段的建筑模型稱(chēng)工作模型，制作可簡(jiǎn)略些，以便加工和拆卸。材料可用油泥、硬紙板和塑料（結構:合成樹(shù)脂、增塑劑、穩定劑、色料)等。

　　在完成初步設計后，可以制作較精致的建筑模型，也就是展示建筑模型，供審定設計方案之用。展示建筑模型要求揭示重點(diǎn)建筑房間的內部空間、室內(indoor)陳設和結構、構造等，表現建筑物接近真實(shí)的比例、造型、顏色、質(zhì)感和規劃的環(huán)境，這類(lèi)建筑模型的制作務(wù)求達到表現設計創(chuàng )作的立意和構思。

　　展示建筑模型一般用木板、膠合板(板狀材料)、塑料板、有機玻璃（是一種通俗的名稱(chēng)、縮寫(xiě)為PMMA)和金屬薄板(性質(zhì):寶石學(xué)術(shù)語(yǔ))等材料制成。所以我們說(shuō)，建筑模型是建筑設計及都市規劃方案中不可缺少的重要項目。